令人唏嘘！通州一知名社区大批商业、办公等房源集中法拍，实探……_小区_长城_信息

实探：底商较多腾空，小区内大量租售信息

长城国际位于通州区通朝大街323号，与朝阳区接壤。

该小区紧邻广渠快速路，向西20分钟到达国贸，向东下穿隧道20分钟到达市级行政办公区。距地铁1号线北苑站、果园站不足2公里。

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小区的底层门店大部分处于闲置状态，屋内堆积一些杂物。工商银行、邮政银行也早已搬离。

进入小区内部，长城国际整栋楼与世纪星城及杨庄南里相对。

值得注意的是，小区内的公告栏上张贴着长城国际的房屋租售信息。在不少单元楼底层的玻璃上，不仅有租售信息，还有关于法拍的公告。

进入单元楼内，公告栏中还有“业主直租”的信息，有单独张贴，也有留在更换水表通知单上的。

法拍：资产涵盖底商、办公楼、地下车库等

据公开资料显示，长城国际建筑全长388米，建筑面积18万平方米，由A、B、C、D四段组成，曾被称为亚洲最长的单体建筑。如今，办公、商业、地下仓储用房及地下车位抵押权资产将通过北交所拍卖。

产权人为该项目开发商，拟拍卖物业类型包括底商、独栋办公楼、地下车库等，可分割出让。

公开资料显示：长城国际于2011年左右竣工建成，开发商大产权证，尚未分割小房本。此次拟处置的房产全部为未售房产。

有中介曾称，小区西侧100万平方米开发土地即将上市，规划商业、办公、住宅、托幼。当然，最终还要以官方发布的消息为准。

关于此次拍卖的信息详情，本报进行了简单的梳理：

办公楼

独栋办公楼资产，共9200平方米，地上6层地下1层，估值1.9亿元，两部电梯，带独立小院，一层局部出租给建设银行。

底商

临街商铺一层挑高5.8米，大面宽、毛坯房，地上、地下双停车场，车位充足。

共52套，总建面2.74万平方米，可独立分割产权证，可满足大型机构经营需求。

在建工程

2层独栋建筑，用途商业，闲置状态，单套建面3179平方米和2816平方米。

车位

位于长城国际地下一层，3个大产权证，总面积1.2万平方米，未测绘分割。

地下仓储

4套，建面534-838平方米不等，总面积2595.17平方米。

本公告信息仅作为北京农村商业银行股份有限公司城市副中心分行抵押权资产处置的营销宣传信息，不作为法律承诺或要约，对外不承担任何法律责任和后果。

其实，今年4月份，长城国际的大批住宅才刚刚法拍。

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当时的法拍信息显示，其属世纪星城二期工程，周边有万达广场、李老社区商业中心等配套，并对小区的优缺点进行了盘点。

时隔仅3个多月，长城国际，这个曾经通州地标性的小区便再次迎来法拍，令人唏嘘。

北京青年报副中心新媒体

部分内容来自北交所集团、北京法拍房咨询

发布于：北京市